매입가와 취득비, 대출, 보증금, 월세, 공실과 운영비를 넣어 순영업수익률, 자기자본 수익률과 세전 현금흐름을 계산합니다.
공실과 운영비, 대출이자와 원금상환을 반영해 임대수익률과 실제 현금흐름을 계산합니다.
광고 수익률은 취득비, 공실, 관리와 수선비, 금융비용을 빠뜨릴 수 있습니다. 순영업소득과 대출 원리금을 나누고 실제 투입한 자기자본의 현금수익률을 확인하세요.
2026년 9월 3일 현재 공개된 공식 안내를 확인했습니다. 계산 결과는 비교용 추정치이며 실제 신고, 심사와 계약에는 담당 기관의 최종 결과를 우선하세요.
보증금은 반환 의무가 있어 임대수익으로 보지 않습니다. 다만 초기 자기자본 투입액을 줄이는 자금으로 반영하고 반환에 대비한 유동성을 별도로 확보해야 합니다.
계산 결과는 세전 기준입니다. 취득 관련 비용은 입력하지만 임대 부가세, 종합소득세 또는 법인세와 매각 세금은 개인과 물건 조건에 따라 별도로 확인해야 합니다.
해당 건물과 주변의 실제 공실기간, 임차인 교체 주기와 임대수요를 조사해 보수적으로 입력하세요. 0개월만 보는 경우와 스트레스 시나리오를 함께 비교하는 편이 좋습니다.