전세·월세 집을 알아보는 중
집이 마음에 들어도 계약금부터 보내기 전에 권리관계와 보증 조건을 확인할 항목을 모으세요. 계산 결과가 계약의 안전성이나 보증 가입을 보장하지는 않습니다.
등기부 확인 순서 읽기이사와 집 자금
집을 구하는 비용과 잔금일에 바로 쓸 수 있는 돈은 다릅니다. 아직 돌려받지 않은 보증금, 실행 예정인 대출과 현재 현금을 구분한 뒤 계약·송금·신고 순서로 확인하세요.
집이 마음에 들어도 계약금부터 보내기 전에 권리관계와 보증 조건을 확인할 항목을 모으세요. 계산 결과가 계약의 안전성이나 보증 가입을 보장하지는 않습니다.
등기부 확인 순서 읽기새집 전체 보증금에서 이미 낸 돈을 뺀 잔금과, 기존 보증금에서 갚을 대출을 뺀 반환금을 구하세요. 두 금액의 지급일이 다르면 총액이 맞아도 중간에 돈이 부족할 수 있습니다.
날짜별 이사 자금 계산집값에서 대출을 뺀 금액만 준비하면 세금과 등기·중개비가 빠집니다. 총 부대비용을 먼저 확인하고, 기존 보증금이 새집 잔금 전에 반환되는지도 따로 확인하세요.
주택구입 총현금 계산이미 확인한 단계는 건너뛰고 지금 필요한 곳에서 시작하세요.
가상 등기 사례에서 주소 불일치, 새 권리와 말소 여부를 찾고 내 서류와 대조하세요.
관리비·공과금과 장기수선충당금을 보증금 공제·별도 납부·반환으로 나눠 확인하세요.
기존 보증금 반환 시점과 새집 잔금일을 맞춰 부족한 현금을 계산하세요.
송금 전 재확인할 서류와 당일 챙길 절차를 한 번에 점검하세요.
예약 변경·보관·숙박비와 이미 낸 계약금의 정산을 확인하세요.
전입신고 절차를 확인하고, 확정일자 부여 여부와 통보서비스 설정도 점검하세요.
우편물 전송을 신청하고 은행·보험·배송지에 저장된 주소까지 확인하세요.
보증금에서 공제할 금액과 별도로 낼·받을 돈을 나눠 확인합니다.
보증금 반환 시점별로 필요한 현금과 부족분을 비교합니다.
입력한 금액으로 잔금일 필요현금, 월 이자와 HUG 산식의 숫자 조건을 계산합니다.
포함 항목을 맞춰 받은 두 견적의 총비용과 앞으로 낼 금액을 비교합니다.
전세·월세·매매 거래금액에 맞는 보수 상한을 확인합니다.
집을 살 때 대출 외에 준비할 세금과 부대비용을 계산합니다.
지원 범위 안에서 상품별 대출 예정액, 월 상환액과 필요한 자기자금을 비교합니다.
주택가격과 보유 조건을 반영해 취득단계 세금을 살펴봅니다.
전세 등기부의 주소·소유자·근저당권을 서류 대조표로 확인합니다. 주소 불일치, 계약 후 새 근저당권, 말소 약속과 완료의 차이를 세 가지 가상 사례와 잔금 전 행동 순서로 설명합니다.
HUG 일반 전세보증금반환보증의 신규·갱신 신청기한과 점유 조건, 주택가격 산정 순서, 90%·60% 한도 계산, 다가구 추가 조건과 상황별 준비서류를 가상 계산 예시로 확인합니다.
HUG 공개 안내를 바탕으로 계약 전후 임대인 보증정보 조회 준비물을 나눕니다. 보증 가입 건수와 실제 소유 주택 수의 차이, 조회 누락 정보, 중개사에게 물을 내용을 정리합니다.
보증금 2억원 가상 사례로 잔금과 내 현금을 나누고, 이전 보증금 지연·등기 변경·대출 차질 때 멈출 지점과 입주 뒤 확인할 기록을 정리했습니다.
보증금 반환이나 새집 입주가 늦어져 이사 날짜가 바뀌었나요? 이사 예약 변경·보관·숙박비, 기존 계약금 정산과 남은 지급일을 한 표로 정리합니다. 변경 비용표 양식과 가상 계산 사례도 제공합니다.
매매·전세·월세 복비를 요율표와 가상 사례로 계산합니다. 월세 100배·70배 환산, 구간별 한도액, 한쪽 부담액과 부가세 별도 합계, 오피스텔 요건과 협의할 항목을 확인하세요.
온라인 전입신고는 정부24 안내상 근무시간 내 3시간입니다. 주말 접수, 세대주·전입자 확인 대상, 문자 미수신과 확인 내역이 없을 때, 처리완료 후 주소 반영까지 상황별로 정리했습니다.
계약, 확정일자, 실제 입주, 전입신고와 처리 완료를 가상 시간표로 나눕니다. 같은 날 입주해도 신고일이 다른 사례와 보증금 반환 전 전출 시 확인할 사항을 설명합니다.
정부24 주민등록 통보서비스의 5가지 항목과 신청 자격을 정리했습니다. 전입신고 확인 문자와의 차이, 신청 후 문자 미수신 점검, 휴대전화 변경신청과 모르는 등초본 발급 알림의 확인 순서를 안내합니다.
전입신고를 마쳐도 확인할 주소가 남습니다. 우편물 전송 신청·요금과 은행·보험·쇼핑몰 주소 변경을 구분하고, 이미 주문한 물건과 전송 종료일까지 빠뜨리지 않도록 체크리스트로 정리했습니다.
주택 매매가 외 취득세·중개보수·채권·등기비용을 항목별 표로 확인하세요. 6억원 가상 사례에서 총자기자금 2억6,072만원과 기지급 계약금, 잔금일 추가 현금을 구분합니다.
2026년 주택 유상취득의 1~3% 세율, 다주택 8·12% 중과, 지방교육세와 농어촌특별세, 생애최초 200만·300만원 감면을 현행 법령으로 정리했습니다.
2026년 규제지역과 비규제지역 LTV, 생애최초와 주택 보유 조건, 수도권 주택가격별 대출 상한을 공식 자료로 확인하고 DSR과 합쳐 실제 주담대 예상 한도와 자기자금을 계산하는 순서를 정리했습니다.
2026년 하반기 DSR 시행 자료와 계약일 경과규정을 확인하고, 연소득 6천만원·기존 대출 상환액별 한도 예시를 비교합니다. 스트레스 금리와 실제 납입액의 차이도 정리했습니다.
무주택 가구의 아파트 신규 구입에서 디딤돌·보금자리론의 소득·자산·지역 조건을 나누고, 실제 비교 차입액으로 월 원리금과 부족한 자기자금을 계산하는 방법을 가상 사례로 설명합니다.
체크 상태는 이 화면에서만 유지됩니다. 보관하려면 확인 목록을 복사하세요.