집값, 대출, 취득과 매도비용, 보유비, 임대료, 보증금과 자기자금 수익률을 넣어 매수와 임차의 장기 순비용을 비교합니다.
주택 처분가치, 대출잔액, 임대료와 보증금 기회비용을 같은 기간으로 맞춰 비교합니다.
매수는 원리금을 내지만 주택과 대출잔액이 남고, 임차는 보증금과 자기자금의 기회비용이 생깁니다. 같은 기간의 모든 현금흐름과 종료가치를 맞춰야 두 선택을 비교할 수 있습니다.
2026년 9월 3일 현재 공개된 공식 안내를 확인했습니다. 계산 결과는 비교용 추정치이며 실제 신고, 심사와 계약에는 담당 기관의 최종 결과를 우선하세요.
아닙니다. 입력한 장기 가정의 현금흐름만 비교합니다. 지역 수급, 거주 안정성, 이사 가능성, 보증금 안전과 금리 변동 위험은 별도로 판단해야 합니다.
원리금은 현금 유출로 더하지만 종료 시 남은 주택가치에서 대출잔액을 차감합니다. 원금을 단순 소비로만 보지 않고 자산과 부채를 함께 계산합니다.
과거 최고 상승률보다 보수적, 기준, 낙관 시나리오를 따로 입력해 보세요. 특정 미래가격을 보장할 수 없으므로 한 숫자만으로 결론내리지 않는 편이 좋습니다.