단독명의 국내 주택 한 건의 양도차익과 공제를 계산합니다. 비과세·일반세율 조건 확인 전이나 중과·연간 합산 대상이면 세액을 표시하지 않습니다.
단독명의 국내 주택 한 건의 일반세율·비과세 확인 시나리오입니다. 적용 조건을 먼저 선택하세요.
일반세율 적용 또는 1세대 1주택 비과세 요건을 먼저 확인하세요. 확인된 단일 거래에서 필요경비, 장기보유공제와 기본공제 250만원을 순서대로 반영합니다. 같은 해 다른 양도와 합산하는 신고는 지원하지 않습니다.
2026년 9월 7일 현재 공개된 공식 안내를 확인했습니다. 계산 결과는 비교용 추정치이며 실제 신고, 심사와 계약에는 담당 기관의 최종 결과를 우선하세요.
아닙니다. 양도가액, 보유기간, 거주요건과 보유 주택 수 등 비과세 요건을 충족해야 하며 고가주택은 초과분에 해당하는 차익이 과세될 수 있습니다.
자산 가치를 높이거나 내용연수를 늘리는 자본적 지출 등 인정 범위와 증빙 요건을 충족해야 합니다. 단순 수선비와 생활비 성격 지출은 구분해야 합니다.
아닙니다. 조건 미확인이나 중과 등 별도 검토 대상을 선택하면 금액 대신 확인 필요를 표시합니다. 같은 해 다른 양도도 손익과 기본공제를 합산해야 하므로 이 도구에서 계산하지 않습니다.